고시원 구할 때 꼭 확인해야할 것

안녕하세요^^ 아무래도 강남에는 학생,사회초년생 분들이 많이 찾아주시는 것 같아요! 인테리어에만 치중해 방을 구하고 막상 살아보니 생각지도 않은 곳에서 문제가 발생해 다시 발품을 팔아야하는 경우가 많아요. 그렇게 해서 저희 원룸텔로 오시는 분들이 많은 것 같아서 어떤 기준으로, 어떤 고시원을 피해야하는지 어떤 곳이 좋은 곳인지 알려드리려해요~ 구경 다니시기 전 한부 출력하셔서 하나하나 체크하면서 다니시면 좋겠죠?^^

<고시원 구할 때 꼭 확인해야하는 것>

●입실 전 소독 및 방역을 하는지 물어보셔야합니다.
건물이 노후된 경우가 많으니 꼭 점검하시고 어떤 약으로 방역하는지 확인하셔야합니다. 따로 방역하지 않으면서 하고있다고 거짓말을 치는 비양심적인 원장들이 많습니다. 약품이름을 물어보시고 보여달라 하셔야합니다. 당황하며 에프킬라 들고 오는 경우가 70% 이상입니다. 또, 입실 후 나몰라라하는 원장들이 많습니다. 저희 원룸텔의 경우 쎄스코에서 사용하는 인체에 무해한 약품으로 (100:1비율로 희석) 방역하고 있습니다.

●화장실 바닥 구석에 실리콘이 많이 발라져있는 곳은 꼭 피하세요. 사용하면 물이 많이 센다는 것입니다. 근본적 해결 없이 실리콘만 계속 발라놓아 화장실 주변은 계속 축축한 상태로 젖어있을 확률이 큽니다. 이럴 경우 방이 꿉꿉한 상태로 방치되게 됩니다. 곰팡이가 서식할 확률이 크고 바닥 본드가 경화돼 콘크리트가루가 날라다니게됩니다. 꼭 확인하셔야합니다.

●외창방 창문 크기가 50cm조차 되지 않는 고시원은 꼭 피하시길 추천드립니다.
근처 원룸텔의 경우 방 크기도 굉장히 작을 뿐더러 창문까지 작은 방을 햇빛이 잘 들고 환기가 잘 된다며 판매하는 경우가 있습니다. 환기 전혀 안됩니다. 곰팡이나 생활먼지 발생으로 건강에 좋지 않으니 피하시는 것을 추천드립니다.

●대로변에 위치한 고시원은 꼭 피하세요.
왕복8차선 도로가에 있는 원룸텔은 시끄럽습니다. 강남 중심지인 특성상 슈퍼카들 출현이 매우 빈번한 편입니다. 저희 원룸텔은 완전히 도로가에 나와있는 것이 아니라 조금 들어와있어 도로변보다는 조용한 편입니다. 조금 들어와있지만 오히려 교통 접근성이 편한 위치에 있습니다. (신논현역 도보1분, 강남역 도보 8분, 강남역 중앙버스정류장 도보 5분)

●실내에 공용 쓰레기통이 있는 경우? 악취가 나고 해충이 생기기 쉬우니 피하시는 것을 추천드립니다.
저희 시설은 내 쾌적한 환경을 위해 “바퀴벌레”나 기타 해충이 건물에 유입되는 것을 막기 위해 쓰레기는 모두 외부로 직접 배출하도록 하고 있습니다. 누가 어떤 쓰레기를 공용구역에 버릴 지 모르고, 공용쓰레기통이 있는 곳은 악취나 해충 발생의 우려가 있습니다. 흔히 “고시원 냄새”라고 생각하시는 냄새가 쓰레기와 환기가 안된 탁한 공기 냄새입니다. 더욱이 계단이나 복도에 있는 경우는 여름철 냄새가 방 안까지 들어오니 피하시는 것을 추천드립니다. 오염된 비닐봉투, 음식물쓰레기와 일반쓰레기가 뒤엉켜 관리가 안되는 것이 태반입니다. 쉽게 길가에 구청에서 설치한 쓰레기통이 방 문 앞에 있다고 생각하시면 됩니다. 득보다 실이 많은 경우이니 잘 판단하시는 것이 좋습니다.

●비상구에 계단이 있는지 확인할 것 (★★★★★)
꼭 확인하셔야하는 부분이에요. 고시원은 화재시 대피로가 얼마나 확보가 돼있느냐가 가장 중요합니다. 계단은 다수의 사람들이 신속하게 대피를 할 수 있는 반면, 완강기가 설치된 고시원은 1명씩만 대피할 수 있기 때문에 첫번째로 탈출하지 못하면 화재시 온갖 유독가스와 화상의 위험에 노출되기 십상입니다. 완강기설치만 하면 고시원 허가가 나는 것이 현실입니다. 완강기만 설치돼 있는 고시원은 반드시 꼭 피하셔야합니다.

●나이든 총무님이 있는 곳?
약간 케이스바이케이스이긴 한데 꼰대성향이 다분하거나 마치 본인이 원장인냥 갑질하는 경우가 있으니 조심하셨으면 좋겠어요. 특히 여성분들, 총무는 비상시 출입할 수 있는 열쇠나 키를 가지고있으니 느낌 쎄한 남자총무는 무조건!!피하세요.


입실 가능한 방을 총무님께서 직접 블로그에 포스팅 해주고 계십니다~
https://blog.naver.com/ham311010

위 링크에서 그때그때 확인 가능하시니 언제든 문의 주세요^^


자세한 문의는 010 3089 9507로 문자나 전화주시거나
오픈톡 주시면 빠른 상담이 가능합니다~
https://open.kakao.com/o/sUHC1hec